建筑新了，车位多了，花园美了……日前，记者漫步岱山高亭城区，处处感受到新变化。建于上世纪90年代初的蓬莱四小区粉刷一新的黄白外墙上，统一装上灰色的空调外机架和不锈钢晾晒架；蓬莱三小区住宅楼以灰色和砖红为主色，附近的“口袋公园”正在加速建设；蓬莱路和清泰路交界处，连排居民楼外墙脚手架林立，墙面正在进行粉刷……

　　岱山自2017年启动老旧小区改造以来，高亭城区经过5年的“整容”，逐渐从“局部美”向“全域美”转变。“截至目前，全县已累计改造老旧住宅270幢，惠及6327户群众。”岱山县安澜城投集团副总经理王双陆介绍，今年老旧住宅改造共涉及130幢。明年该县还计划投资1.5亿元用于老旧住宅小区改造项目，共涉及楼房170幢。

　　空中线缆纵横交错，地下化粪池说堵就堵，道路坑坑洼洼……这些痛点、堵点，在老旧小区改造中得到解决。如今，“蜘蛛网”般的电力架空线已规整整齐，小区内建筑物外墙、楼梯等公共部位焕然一新，老旧小区“颜值”提升，“肌体”状态更显年轻。

　　“住了十几年，楼道的老式窗户‘烂了’十几年，楼梯扶手也松动多年，没想到今年我又住上了‘新房子’。”岱山山外路45幢的居民王阿婆看着粉白的外墙和崭新的楼道不锈钢窗户，露出了满意的笑容。

　　岱山老旧小区改造的探索还在进行中。“‘十四五’时期，我局计划把未来社区理念融入改造，争取建设‘三化九场景’，并让数字化应用帮助老旧小区实现更高效的物业管理。”岱山县住建局副局长董惊雷表示，今年，该县尝试推进小区设施数字化建设，让“城市大脑”可以感知小区基础设施的运行情况，降低管理成本，提升管理效率。

　　未来，老旧小区改造的设计领域将进一步拓展，通过改造或建设老旧小区周边的养老、托育、停车、菜店、便利店等服务设施，以未来社区“5-10-15”分钟生活圈为导向，塑造便民高效的“步行生活圈”，提升居民幸福感、获得感。

　　老旧住宅小区改造，还进一步补齐社区治理短板。“我们把老旧小区改造与基层党组织建设、居民自治机制建设、社区服务体系建设有机结合，完善小区长效管理机制。 ”董惊雷说。

来源： 舟山日报    | 撰稿：陈瑶 通讯员 应诗琦 金晶    | 责编：丁萨    审核：张渊

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