土地供给，是评价一个地方营商环境好坏的重要指标。为了加大工业用地有效供给，优化市场要素配置，提高用地效率水平，推动企业转型升级，优化营商环境，扩大有效投资，我市出台了《关于加强工业用地全生命周期管理 助力优化营商环境的若干意见（试行）》。昨天，我市召开新闻发布会，介绍《意见》起草制定情况和主要内容。

　　我市是土地资源小市，发展中的土地供需矛盾比较突出，比如工业用地开发强度普遍偏低，市场化配置程度不高，产业平台布局散、规模小等等，这些都是摆在面前的重大课题。

　　为了解决目前存在的土地供需矛盾，我市研究制定出台了《意见》。《意见》坚持以市场和法治为导向，以契约式工业用地供给为手段，建立健全集招商研判、决策咨询、土地出让、项目建设、项目验收、监督管理于一体的工业用地全生命周期管理机制，推动实现土地资源全流程、全覆盖、精细化管理。

　　《意见》中提出了12条具体措施和规定，主要涉及科学规划产业发展空间、完善改革土地供给机制、强化批后监管、规范用地市场等四个方面内容。

　　在《意见》中，不少企业都十分关注其中两个比较新的政策点：一个是“控地价、竞贡献”，一个是弹性年期出让。发布会上，市自然资源和规划局相关负责人也对此为广大企业进行了解析。

　　“控地价、竞贡献”是公开出让方式的一种，主要目的是降低企业初始拿地成本，促使企业拿地后有产出有效益，采用工业用地网上交易“竞价、竞税、再竞价”的复合竞价模式，即将地价控制在一定区间内，主要竞投亩均税收，但也需要工业企业理性竞税。

　　工业用地弹性年期出让制度，主要是为了推进企业“轻资产”运行，切实提高土地利用效率。《意见》明确，“新增工业用地出让年限原则上不超过25年”，同时鼓励各地根据产业类型、生产经营周期等因素灵活确定工业用地出让年限。此外，设置弹性年期出让的工业用地，其起始价可按具体年期进行系数折算；弹性年期到期前，如果企业运营良好，还可以申请续期。

来源： 台州晚报    | 撰稿：符薇薇    | 责编：丁萨    审核：张渊

新闻投稿：184042016@qq.com    新闻热线：13157110107