对于新车，绝大部分车主都是爱护有加，稍有剐蹭，便心疼不已。可在近日，市民叶女士爱车停在小区外的公共停车位上，恰巧被脱落的外墙墙体砸到。爱车“很受伤”，这让她很郁闷。

　　车主：新车停车位，意外被脱落的外墙砸中

　　2018年，叶女士购买了椒江海天苑小区的房屋。由于面积较小，加上小区售卖的停车位紧俏，她没有买产权停车位。

　　今年11月11日，她如往常一样，将买来不到一年、未满3000公里里程的新车，停在小区外的免费公共停车位上。“当晚6点左右，警察联系我，说我的车子被外墙掉落的墙体砸了。”

　　一听到这个消息，叶女士马上赶到现场。“楼下商铺的杨师傅最先发现我的车子被砸，第一时间帮忙报警，并联系物业。当我到的时候，物业工作人员还没来，我就联系物业赵经理。他过来带我上楼找业主，看是哪家外墙脱落。”

　　“为了防止外墙再次掉落，我将车子挪到其他停车位上。”叶女士称，修理费大概要1500元。“物业一直拖着不处理，没有任何赔偿说法，车子到现在也没有修。”

　　商家：掉下来的墙体，差点就砸到人

　　11月16日，记者来到事发现场，该停车位停着车。在靠近商铺遮阳伞一侧，则拉起一个小范围警戒线，并提示“高空坠物，不要靠近”。

　　而叶女士的车，看着外观损坏并不是很严重，驾驶员这边的车门有些磕碰。因为是新车，她很心疼。

　　回忆起当天的情形，杨师傅仍心有余悸。“当时，有工作人员坐在遮阳伞下吃东西，外墙墙体突然就掉在遮阳伞上，再弹到车上。还好三楼有个小跳台一样的结构，起到一定阻力，不然直接砸下来，遮阳伞根本抵挡不住，很可能砸到人。现在，店外不让坐人，我们也引导顾客从临街的正门进出。”

　　根据指引，记者找到脱落的墙体，大小和成年男子摊开的手掌差不多大，厚一到两厘米，已摔成六七块。“从十几楼掉下来，这如果砸到人，后果不堪设想。而且现在小区房屋外墙，仍有一大块墙体摇摇欲坠。我们也和物业说了，只是这么多天了，还是没有人来处理。”

　　物业：修理费让车主找保险公司处理

　　带着放大拍摄的外墙“定时炸弹”照片，记者找到物业经理赵先生。经过反复确认，他告诉记者：“这是外墙的装饰线条，主要是为了美观。物业也关注到了这个问题，已联系师傅前来修理，估计这几天就能修好。以后，我会让保安加强巡逻，多关注外墙，以便及时发现并处理问题。”

　　对于车辆被砸的后续处理问题，赵先生说：“物业10月才入驻小区，没有收取车辆管理费。车辆又是停在小区外，停车位也不是小区的，况且外墙脱落也是不可控的。所以我和业委会商量过，修理费让车主自己走保险。”

　　当记者询问业委会主任联系方式时，赵先生表示没有。物业的处理态度，让叶女士不满。“我是不会走保险的，如果走保险，明年保险费用就会增加。”

　　律师：可根据小区协议约定追责

　　那么，这笔修车费用该由谁承担呢？就此，记者采访了浙江海贸律师事务所的律师曹理尚。

　　根据《民法典》规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

　　“因为外墙是小区的公共部分，可以查看业主与物业签订的协议。如果协议中约定物业部门对公共部分负责维修和管理，那么由于物业部门没有做好维修和管理，应当由物业部门赔偿。如果业主与物业没有约定，那么由该幢房屋的所有业主共同承担责任。”曹律师进一步解释道，如果房屋在保修期内的，业主或物业部门承担责任后，可以再向建设单位提出赔偿要求。

来源： 台州晚报    | 撰稿：项弋凌    | 责编：丁萨    审核：张渊

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