住宅层高不应小于3米、停车位不应小于2.5×5.7米、外门窗应采用三玻两腔玻璃或夹层中空玻璃……11月3日，《台州市住房和城乡建设局关于印发台州市住宅品质提升设计指南(试行)的通知》发布。

　　该《指南》适用于台州市行政区域新建住宅工程设计，从建筑、结构、给排水、电气、暖通以及室外附属工程等六个方面提出高品质设计要求，体现以人为本、可持续发展和安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居的人性化住宅设计理念。

　　《指南》自2021年12月1日起实施，这意味着2021年12月1日后出让的住宅项目或取得项目选址审批意见的划拨类住宅项目均按此执行。

　　“《指南》最令购房者关注的可能是层高部分。”台州一建筑设计公司设计人员金小姐介绍，层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，也就是一层房屋的高度。目前台州市面的楼房层高不太统一，为了节约成本，有的开发商建的房子实际层高甚至连2.9米都没有，“房子的层高越高，通风和采光也越好，住起来的舒适感也会好很多。”

　　同时，不少房产中介认为，《指南》中对车位、建筑结构等住房设计的要求也比较具体，也比现在很多现房项目好，“如果执行得好的话，也会减少开发商打‘擦边球’的机会，有效提升住房品质，维护购买房者的权益。”

来源： 台州网    | 撰稿：周丽丽    | 责编：丁萨    审核：张渊

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