每个工作日傍晚，忙完工作的谭绵文在夜色中驾车回到位于海宁市海昌街道利民村的家。在浙江欣奕华智能科技有限公司从事工程师工作的他，去年开年从公司宿舍搬到了利民村。“已经住了一年了，环境非常好，饭店、早餐店都有，有车位，最重要的是开车到公司只要十分钟。”谭绵文说。

　　像谭绵文这样，住在村里的年轻人不少。利民村党总支书记薛群明介绍，依托于海宁泛半导体产业园，目前，整个村子打造了2300套“乡村人才公寓”，65%以上租给了园区的年轻人，行情持续走俏。

　　通讯员 凌伟江 摄

　　依托产业园区

　　八成村民当上房东

　　走进谭绵文租住的公寓，宽敞明亮的格局让人眼前一亮。公寓一共五层，每层楼有三套小公寓和一间公共会客厅，其中每套公寓自带厨房、卧室以及干湿分离的卫浴，洗衣机、空调、冰箱、电磁炉、油烟机等家电一应俱全，原木色的整体装修风格也十分符合年轻人的审美。

　　在利民村，类似房源共有2300套，全村有365户当上了房东，占八成以上。每套内部设施配置齐全，也可按需求调整，租金在600到900元不等。据薛群明介绍，自2017年开始整村重建，村民住宅在建设之初，就按照出租房标准进行规划布局。这里的房屋装修、配套设施大多是全新的，周边满足基本生活的商业服务网络也很完善，1公里范围内还有一所学校。

　　当然，“乡村人才公寓”的吸引力不止于此。漫步在利民村里，每家每户都是精致的小洋楼，最近这段时间，村里的绿化、亮化工程也渐渐“靓”起来了。

　　眼下，利民村的房子已是“一房难求”。在薛群明看来，还因为村子天然的区位优势——利民村位于海宁市北郊，谷水路南侧，距离海宁泛半导体产业园、上海漕河泾开发区海宁分区都不到4公里路程，开车不过十分钟。经过六年的发展，这个产业园聚集起了一大批优秀人才在此干事创业。

　　去年初在企业和街道、村子的牵线搭桥下，谭绵文搬到利民村，村里的生活，时常让他感受到家的温暖。房东就住在楼房一层，会定时打扫公共区域，偶尔在碰面时聊聊天、问问需求，特别是他前不久春节回家的一个月，还主动给他减免了一个月的房租。此外，公寓安装的指纹锁和监控摄像头，也给他的生活带来了满满的安全感。“虽然工作很忙，但有舒适的住所，也就没那么焦虑了。”谭绵文说。

　　盘活闲置农房

　　乡村人气与日俱增

　　一方面是企业员工的租房问题，另一方面则是村民闲置房的高效利用问题。早在2021年，利民村所在的海宁经济开发区（海昌街道）就开始谋划“打造乡村人才公寓”，为有租房需求的产业园企业员工和有闲置农房的村民牵线搭桥，并在当年召开了一场座谈会，邀请企业负责人实地考察。

　　“有两家当场定了，大概十几间，但更多的企业还在观望。”薛群明坦言。据他描述，那时进出村里的路还是泥路，一下雨能踩一脚泥。“配套不完善，路也不好，人家不愿意来住，我们挺理解的。”

　　失望之余，薛群明更加确信，想把房租出去必须改造提升。自2021年起，利民村便推进基建，直到2022年中秋节前后，第一阶段的改造提升终于告一段落：雨污分流、庭院翻新陆续完成，柏油路从主干道一直延伸至每户家门口，全村还划设了700多个机动车停车位。

　　通讯员 凌伟江 摄

　　环境提升带来的改变显而易见，利民村的人气越来越旺。2021年登记在册的新居民只有800多人，2022年到利民村看房、租房的人明显变多，如今这个数字一下猛增到了3700以上，水果店、饭店、早餐店、超市、电瓶车店面等村里的小店也越开越多。

　　最近，为了进一步做优“乡村人才公寓”服务，同时也为了给村民创收益，利民村鼓励村民将自家闲置房一起打包出租给村里，再由村里对接给有承租意向的企业，每年可拿10个月房租的固定收益。

　　利民村的房东李明华表示，自家有多套公寓待出租，因为退休后爱好旅游，平时没有很多时间和精力管理出租公寓，听说村里有了这样的新模式后，立刻报名参与了。“村里相当于是一个中介机构，接下来还可以帮我们一起管理，这样的模式既省心又放心。”

　　提升乡村吸引力

　　让青年人才真正留下来

　　“村民有稳定收入，员工住有所居，企业稳工留人，这是利好多方的好事。当然了，并不是把房子租掉就万事大吉。”海宁经济开发区（海昌街道）有关负责人告诉记者。为了做好租房“后半篇文章”，当地考虑在几个村试点公寓管家，实现从租房、带看到维护、管理的全流程服务。“管理好，品质优，流动性越小，大家住得也越舒心，实现良性循环。”

　　在薛群明的手机里，除了三个本地人和三个新居民的群之外，还有一个由海宁经济开发区（海昌街道）组建起来的租房协调群。“企业代表，村网格员，街道、村干部都在群里，有房子出租或者要租，反映什么问题，都能第一时间沟通。”

　　随着越来越多企业落户海宁泛半导体产业园，眼下，包括利民村在内的多个村庄、社区正积极推进一幢更高规格的人才公寓落地。建好之后，不仅能将更多青年人才引进乡村，参与投资的村子还可以稳定地得到一笔租金收益。

　　“虽然现在还在前期，但我们正在努力争取这个人才公寓项目落地，并引到利民村，目前摸排出了西面一块空地，西临芯海路，北靠兴业河，离泛半导体产业园和上海漕河泾开发区海宁分区都很近，可以说是村子的’黄金位置’。”虽然周边不少村都在争取，薛群明依旧信心十足。

　　高品质产业新城，对应的是高品质产业新村。在他看来，营造良好的营商环境，不仅仅是园区管理方的工作，更是周边村社需要思考的问题。目前利民村正有序推进全村安防工程，监控、密码锁加装工作正如火如荼地进行中。接下来，村里还计划在北面的空地建造健身步道、篮球场和足球场，做足休闲娱乐配套，持续擦亮“乡村人才公寓”这张“金名片”，让更多优质人才留下来。

来源：杭州日报    | 撰稿：记者 邱丹晨 张世新 通讯员 虞思元    | 责编：陆姗姗    审核：张渊

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