近日，房屋出售方王女士在银行按揭贷款尚有数百万元未还清、抵押未解除的情况下，与买方张先生完成了不动产过户以及新贷款抵押登记，双方仅需到工行海宁支行签订网签合同及贷款资料，之后到办证中心办理过户即可。操作过程简单便捷，这也是工行嘉兴分行系统内首笔落地的资金监管模式“带押过户”业务。

　　自二手房“带押过户”业务推出以来，工行海宁支行前期已成功办理多笔“带押过户”业务，为客户提供了极大的便利性及时效性。为充分保证二手房交易资金安全，工总行对带押过户流程实现了部分优化，投产了新功能——二手房贷款资金将通过资金监管相关功能进行资金发放、存量贷款归还、剩余资金划转。也就是说，“带押过户”发放的贷款由工行资金监管系统进行刚控，在确保完成前手贷款归还的基础上，再把剩余资金划转房屋出售方，避免了人工操作的失误，且大大缩短了清算环节的业务操作时间，更好地保障了房屋买卖双方的资金安全。

　　接下来，工行海宁支行将继续完善和推广铺开资金监管模式“带押过户”业务，将便利服务惠及更多二手房交易者。

来源：中国网    | 撰稿：通讯员 裴燕    | 责编：陆姗姗    审核：张渊

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