今年以来，平湖市聚焦闲置农房盘活，创新探索工农合作共富，在新埭镇杨庄浜村试点打造“新乡邻公寓”，为新埭镇美丽城镇创建更添一抹色彩。“新乡邻公寓”通过“农户委托村，村租给企业”的形式，实现企业职工安居、农民持续增收、村社管理有序，构建互利多赢的共同富裕美丽城镇。目前，杨庄浜村新乡邻公寓已启动改造，改造后预计每年为每户农户增收2万元。

　　一是精准对接需求，破解企业租房难点。针对辖区领军人才企业职工长期优质租赁住房难求的现实困境，结合本地出租房管理难现状，创新思路，依托美丽乡村建设成果，选取高新技术产业园北部园区周边的杨庄浜村毛家浜为试点，先行探索示范。以村集体经济合作社名义，与房东签订10年租赁合同，并拟投资30万元/栋，按照企业需求对房屋内部进行改建装修，经消防验收后统一招租，预计1栋农房就能为7名左右高新企业高技能人才长久留驻提供安居之所。

　　二是创新租赁模式，挖掘农民增收亮点。统筹算好经济账、环境账和安全账，按照政府引导、集体统筹、农户供房、企业长租的模式，充分盘活农民闲置用房。通过分割租赁、装修改造，“新乡邻公寓”每年租金将达4万至4.5万元，较原先每年租金2万元左右，实现翻番。同时，为强化服务集成和精细城镇治理，待时机成熟后将引入公司化运营管理模式，支持第三方专业化企业运营管理租赁住房，可直接为周边村民提供保洁、家政等多种就业岗位机会，促进农民持续增收。

　　三是拓宽发展思路，畅通村集体创收渠道。着眼张江长三角科技城平湖园中长期可持续向好发展态势，租赁住房市场潜力巨大，依托国有土地和村集体建设用地新建，以及农民闲置房屋改建等方式，多点开花，提前谋划构建保障性租赁用房供给布局。在充分利用闲置房屋资源的同时，坚持抱团取暖、组团创收，又由村集体合资组建的新联公司出资6000余万元打造保障性租赁用房，预计2022年12月底前建成运营。

　　“新乡邻公寓”是新埭镇在探索共同富裕中的一项创新工作，更是开启美丽城镇建设的新篇章，实现环境美、生活美、产业美、人文美、治理美的“五美融合发展的都市节点型美丽城镇。

来源：中国网    | 撰稿：    | 责编：陆姗姗    审核：张渊

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