“新乡邻”公寓模式是平湖市独山港镇为打造新时代未来乡村探索出的又一条新路径，通过农户委托给村、村租给企业的形式，有效解决企业租房难、农户增收难、集体创收难、出租房管理难的顽疾，实现了企业人才安居、村社管理有序、农民持续增收的三方共赢。

　　作为临沪村，穗轮村每日需要往返浙沪两地的通勤人员众多，租房需求大。很多农户就会把自己家中闲置的农房出租出去，零星的出租方式不仅收益低，还存在着管理、环境、安全等方面的难题。一方面是企业员工的租房问题；另一方面是村民闲置农房的高效利用问题。面对这一困境，穗轮村围绕盘活闲置农房“小切口”，将闲置农房改造成“新乡邻”公寓，做好共同富裕“大文章”。

　　如今这幢农房配置了9个房间，不仅重新换了窗帘、地板、家具，还配备了监控、灭火器等自防自救设施。对农户来说，原来的年租金只有3万多元，现在由村集体将整幢房子租下来，一年租金就是4.2万元。还替农户买了房屋保险，配备消防和治安的日常检查，直接带动了农户的增收。按照房屋不同的规格以不同的价格租给企业，这样村集体经济也增加了。目前，穗轮村有两幢闲置农房在3月份刚完成统一的设计和装修，即将用作员工宿舍出租给村里的企业。

　　“新乡邻”公寓落成，如何将手里的好房子宣传推广出去，独山港镇新开发的数字化平台帮了大忙。各个村推出的‘新乡邻’公寓都能够在平台上进行展示，包括每个房子的户型图、装修图。以前只能通过朋友圈推荐出去，现在通过该平台，周边的企业都能关注到房屋的信息。自从公寓“上云”之后，这段时间咨询的客户已经来了四五拨，尤其是疫情期间，解决了客户不能实地看房的难题。

　　穗轮村不是个例，在独山港镇各个村社区，沉睡的乡村资源不断被激活，目前已有4个村的8幢闲置农房得到盘活。通过数字化平台，企业或者个人在线上，可实现VR全景看房、预约看房、公安提前介入审核，看房签约“立等可取”，有效解决现实中新乡邻公寓难以高度集中难题。针对独山港镇工业、集镇分布，对区位优势相对不足的村探索“飞地置房”模式，即该村使用指标或者资金投入区位优势明显的村，由其提供房源，收入按比例分成，助力实现聚变共富。

来源：中国网    | 撰稿：通讯员 朱亚娥    | 责编：陆姗姗    审核：张渊

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