记者昨天从嘉兴市房地产业协会获悉，嘉兴市本级10月份新房及二手房住宅成交官方数据出炉。

　　数据显示，10月嘉兴市本级共成交各类商品房（住宅）506套，环比上涨3%，同比下滑40.05%。

　　从历月数据来看，下半年嘉兴市本级新房住宅成交普遍在400至550套之间，一直保持在较为平稳的状态。

　　从成交排行来看，10月商品住宅备案量达到10套以上的楼盘共计13个，其中位于国商区双溪湖板块的绿城晓风印月以62套荣登榜首，位于南湖区的光年里以60套位列第二，位于南湖区的云之湾（1幢至34幢）以59套跻身第三。

　　“10月份，我记得有一天接到了4个房东的电话，让我挂牌。”君悦地产御上江南店店长姜忠惠一边操作电脑，一边告诉记者，“五六月份一周可能才挂牌2至3套，这段时间每天至少有1套挂牌。”

　　“最近的挂牌量确实增加了不少，之前‘825新政’也为二手房‘松了绑’。”姜忠惠说。新政支持居民家庭的刚性和改善性合理住房需求，取消行政限制性措施，所有商品住房（含原限售房屋）不再限制转让。

　　多家中介机构负责人表示，伴随着挂牌量的增加，当前嘉兴购房群体的选择余地较大，可选房源较多，购房门槛较低；从单个门店的成交量来看，10月的成交情况相对平稳，与8月、9月的成交量相差不大。

　　数据显示，10月，嘉兴市本级二手房住宅网签923套，环比上涨8.33%，同比下滑6.01%。从历月数据来看，嘉兴市本级二手房下半年网签也比较平稳，二手住宅网签量在900套左右。

　　今年前三季度，嘉兴市本级新房住宅备案量7120套，二手房住宅网签量12398套，相差5278套。逐月来看，二手房网签量悉数赶超新房，且差距越来越明显，其中多个月数值相差近一半。

　　嘉兴市房地产业协会媒体专业委员会副主任常明日认为，近段时间嘉兴楼市所呈现的趋于平稳的成交状态，体现了市场最基本的购买需求。

　　关于年底的楼市走势，嘉兴南湖学院副教授张建华认为，对新房市场而言，开发商需销售出货以维持现金流稳定，如果年底各大开发商的促销力度持续加大，为购房者提供较好的置业良机，新房成交量有望增长，而对二手房而言，或将继续维持平稳有序的去化状态。

　　（原文标题：10月嘉兴楼市整体保持平稳 体现了市场最基本的购买需求）

来源：嘉兴日报    | 撰稿：记者 沈 婷    | 责编：陆姗姗    审核：张渊

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