1月4日，买方客户如愿地拿到了工行海盐支行为其办理二手房“带押过户”后的不动产权证书，这本不动产权证书的取得，标志着海盐首笔二手“带押过户”业务落地工行。

　　二手房“带押过户”是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。传统模式是，已有抵押的房产要过户，先要自筹足够资金将剩余的贷款本金还清，如利用买家的首付款来支付，不足部分还需筹集资金，贷款结清解除原有抵押登记后，再交易过户给新的买家。这笔业务的卖方客户通过“带押过户”模式顺利地办理了房产交易，他感慨说“这项新业务帮我省去了筹钱还款压力，银行与住建局、不动产登记中心联手办理给市民带来了便利，提高二手房交易的便利性”。

　　二手房“带押过户”是通过银行机构与住建局、不动产登记中心联合加强业务协同，灵活开展登记业务合并办理，实现办理在押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押，即可一并完成过户、新设抵押和发放新贷款等手续，线下“一窗联办”、当场办结，进一步减少办事成本和时间。从不动产登记中心了解到目前海盐区域支持卖方贷款与买方贷款办理银行为同一银行且同为纯商业贷款的二手房“带押过户”。

　　工行海盐支行积极响应和推动二手房“带押过户”业务，与当地不动产登记中心经常性地开展业务交流，参加县域银行机构二手房“带押过户”座谈会，梳理二手房“带押过户”各环节的业务流程办理要求，先行先试，大胆探索，加强沟通对接，梳理内部业务流程，完善相关业务制度，促成了该业务的落地见效。

　　1月5日，交易双方办理海盐县首笔“带押过户”新模式二手房贷款投放金额47万元。一站式的服务让群众感到实实在在的便利，同时为继续推广二手房“带押过户”服务模式提供了宝贵经验。

来源：中国网    | 撰稿：通讯员 严珽 文/图    | 责编：汪杰菲    审核：张渊

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