破立之间，喜结硕果。昨天，记者从嘉兴经开区“三改一拆”办了解到，即使临近年底，“三改一拆”工作也还在加速推进。截至10月底，市下达“拆违”任务3.5万平方米，已完成3.8608万平方米，完成率为110%；“三改”任务40.08万平方米，已完成32.273万平方米，完成率为80.5%，超额完成年度阶段性任务。

　　今年以来，嘉兴经开区立足全域转型升级，以园区退低进高为重点，打好“拆迁腾退、招商引资、项目建设、企业培育”组合拳，一个乘风破浪、敢闯敢干的经开正昂首阔步而来。

　　旧厂房更新，盘活“新经济”

　　走进嘉兴经开区塘汇工业园区，只见机器轰鸣、车来车往，工人们在崭新的厂房大楼里忙碌着，新一轮生产正在进行。很难想象，一年多前，这里还聚集着大量“低小散”企业，不仅给生态环境带来巨大伤害，也给群众生活带来不良影响。

　　2020年，上海先德机械工程有限公司落户，这是一家专注于电气自动化、智能制造、信息化软件三位一体的服务于工业4.0的高新技术企业，达产后年总产值不低于2.5亿元。

　　“上海先德落户之前，这里是一家针织企业，厂房多用于出租，而且里面存在不少违章建筑，安全隐患较大，我们经过多方努力，以违建拆除整治为抓手，推动企业拆迁腾退。”塘汇街道“三改一拆”办相关负责人说。

　　拆只是手段，改才是目的。塘汇街道加快旧厂区改造，特别是5月底北部区域低效用地腾退百日攻坚推进会之后，按照区下达任务，街道强化专班推进，拓宽拆后利用途径，不但拆出安全，而且拆出了企业发展新空间，目前已完成企业腾退任务数的95%。

　　同时，嘉兴经开区以腾、建、引、育同步推进的总体思路，加快拟腾退地块的招商引资及规划自有标准厂房园区建造，既同步实现了保留企业增效和现有地块增容，也为经开在加快转型升级的同时缩短转型阵痛期。

　　老小区蝶变，创出“新生活”

　　最近，长新公寓二期居民的脸上都洋溢着笑容。原来，这里是2010年竣工的拆迁安置小区，经过十多年使用及周边生活和交通环境的变迁，当初的小区设施和布局已不能满足居民当前生活需求，机动车停车位不足、私拉乱接飞线现象严重、雨污水管有破损等问题更是成了“痛点”。

　　针对小区居民的强烈需求，嘉兴经开区城南街道启动长新公寓二期老旧小区改造项目。“现在小区停车位数量已增加到609个，翻建新增了小区园路、休闲广场以及运动场；年久失修的道路也全部改为沥青道路，雨污水管网修复以及路灯移位、小区门卫室改造、安装监控系统等同步开展。”城南街道“三改一拆”办相关负责人表示。

　　今年以来，嘉兴经开区已完成老旧住宅小区改造和城市更新改造项目3个，改造面积23.74万平方米，涉及2000多户居民，长新公寓二期正是其中之一。一个个老旧小区在“三改一拆”的深化改造中，以小切口融入共同富裕大场景，不断“改”出群众满意度、幸福感。

　　在打好“拆改”组合拳的同时，嘉兴经开区也不断念好“控”字诀，筑牢防违控违“防火墙”。10月20日，嘉兴经开区召开2022年全区“三改一拆”第三季度工作推进会，深刻分析了目前存在的问题，并从全力加快存量违法建筑分类处置、推进拆改及拆后利用专项治理行动等方面进行部署安排，确保“三改一拆”工作有序推进。

　　接下来，嘉兴经开区将继续以“三改一拆”为抓手，咬定目标，全力冲刺，确保全年目标任务高质量高效率完成。同时，着眼长远谋划部署明年工作，重点抓好低密度住宅小区新违管控，推进“四边三化”、企业违法建筑安全治理指数评价等工作，持续改善城乡面貌，提升城市品质，增进民生福祉，让百姓生活更有获得感、幸福感和满足感。

　　（原文标题：打好“拆改”组合拳 不断念好“控”字诀 “三改一拆”加速嘉兴经开区美丽“蝶变”）

来源：南湖晚报    | 撰稿：记者 邓雪珂 通讯员 陈敏霞    | 责编：陆姗姗    审核：张渊

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