令人窒息的8月摇号潮结束了。亚运村一次性梭哈，4000余套房源将新政后杭州楼市推向高潮；滨江改善住宅和品、观品让“滨粉”难以做抉择；老牌红盘天空之城874套房源锦上添花。

　　最终，8月杭州入围报名人数定格在95313人。这份成绩单让人看到了杭州真实的购买力，也感叹杭州的潜在购买力远超想象。

　　唯一一个中签率低于10%的

　　竟然是千万元住宅

　　壹号院创下当月最低中签率3.3%，亚运村华润报名人数最多，和品依旧是市中心最佳摇号改善盘之一，好在体量大，因为亚运村基本出清，后面摇和品的人只增不减。8月的这一波或许是今年杭州楼市最大亮点。

　　“和院士做邻居”的吸引力果然不一般，壹号院套均千万元以上，却创造了当月的最低中签率，2000多人揣着千万元资金，拿着顶格社保“杀”进去，有人就说，现在限价48100元/㎡，按照市场行情，摇到就等同于中了千万级的“彩票”。

　　8月的另一个高潮就是亚运村的一次性梭哈，这场购房者等了很久的“盛宴”终于开启，也瞬间落下帷幕。4000余套的房源，最终是3万多人入围，这个结果一点都不意外，中签率没低于10%，甚至大部分楼盘都没触发社保。

　　不少业内人士表示，亚运村如果单独在一个时间开盘，中签率一定还会再低，主要是一起开盘的改善型楼盘太多，分流明显，只可惜，这样的“盛宴”今年恐怕没了，以后估计也难。

　　当然，身边更多的改善型购房者，可能在纠结如何在和品、观品、星翠澜庭间做出选择，只可惜身边一个朋友也没摇中。这次，不少改善型楼盘都是一次清盘，所以越往后，中签率可能越低，朋友们要抓紧了，摇不停。

　　记者统计后发现，8月均价高于40000元/㎡的改善型楼盘一共16个，除了一个流摇外，建发书香印翠的中签率竟然高达76%，滨康综合体项目正常发挥36%，其余都低于20%。随着主城区的改善型楼盘越来越少，未来每推一个位置较好的改善盘，都会吸引更多的人“上车”，中签率只会更低。

　　火爆的另一边

　　仍有14个楼盘无人报名

　　其实在统计中，我们发现除了14个楼盘无人报名，还有4个楼盘报名在个位数。可见，杭州目前购房区域差异化非常明显。

　　临安、富阳以及萧山的进化、浦阳这些板块，依旧呈现出非常低迷的状态，除了部分低密产品还有一点想象空间，普通住宅的销售确实较之前有所下滑。

　　而包括像大江东之前中签率很低的板块，在这一轮中也表现得一般，虽然像东原钱塘印未来、三迪枫丹雅居价格都在20000元/㎡以下，中签率依旧表现平平。金沙湖板块的绿城湖上春风中签率也高达70%。

　　前几次开盘都有着超低中签率的溪上俪庭，这次也勉强维持在10%左右；一度也要限售的崇贤板块，中签率也回升到27%。

　　一方面受到购房新政的影响，不少人没有了购房资格；另一方面，更多人将自己挤出的仅有一张房票孤注一掷，选择他们认为更有发展潜力，或者离工作生活更近的板块，从而导致上述这些地方再次越冷。

　　不过随着红盘出尽，后续供应量又要靠这些稍远的刚需盘来填补，届时会不会再次出现低中签率，也很难说。总之，现在的行情就是早买早受惠，至于摇不摇得到是另一码事，我们能做的就是等待。

　　在8月这波购房潮中，你或你的朋友摇中了哪个红盘？欢迎来分享身边的“天选之人”。

来源： 钱江晚报    | 撰稿：孙晨 黄磊    | 责编：汪杰菲    审核：张渊

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