今年下半年开始，杭州主城区不少新盘都放低了登记门槛，不需要再提交上百万的冻资证明，只要存款证明、支付宝、股票、基金、理财等资产截图，就能够参与摇号。但最近，这一情况又悄悄发生了变化，一些销售情况不理想的项目，对不符合要求的验资证明也睁一只眼闭一只眼，报名门槛进一步降低。

　　去年11月，宁围板块某楼盘为了提高报名人数，只需要提供验资证明就能报名，在那时，验资模式在市场上还不算普遍。今年8月下旬，浦沿楼盘咏滨名邸二开时，将首开需提供的冻资证明，也改成了验资证明。从那之后，滨江区开盘的新盘全部采用验资模式。与此同时，运河新城、乔司、崇贤等板块的项目，也都是验资即可报名，逐渐成为主流趋势。

　　最近，记者了解到，一些中签率较高的近郊项目，甚至连验资都不需要了，哪怕购房者随便上传一张图片，也能够顺利通过报名。

　　2018年杭州开启新房摇号时代，提供资金证明成了买新房的必经步骤。一开始，开发商采用象征性资产证明的方式，首个摇号的楼盘和家园臻园，无论是首套还是二套，只需要提供50万元存款证明即可，且不需要进行冻结。

　　但随着楼市热度提升，开发商对资金证明的要求也逐渐提高，开始要求资金冻结一段时间，首套和二套的冻结金额一般为总房款的3成和6成左右，甚至有千万级豪宅，全款客户的冻资金额高达900万元。

　　当时，市场上还衍生出了 “代冻资”业务。钱报杭州房产曾经报道过，有购房者手握五六百万现金，却久摇不中，一年下来因资金频繁“搬家”产生的利息损失就高达10万元。

　　由于冻资金额巨大，再加上报名人数太多，一旦有红盘入市，市场上的总冻资金额相当可观。比如2021年1·27红盘潮，冻结资金总额超过1000亿元，是2020年杭州GDP总量的1/16。如此规模的资金总量，甚至可以对股市产生影响。曾有购房者在那个时候卖了股票去冻资，结果意外逃过了一波股票大跌行情，因此有股民总结道，杭州红盘潮来临之前最好空仓。

　　在2020年之前，还有不少购房者ps假的冻资截图。后来在有关部门的要求下，开发商加强了对冻资证明的审核，会要求冻资银行配合核查，一旦银行发现该购房者并没有真正冻结资金，资料就不予通过。

　　如今，市场行情冷淡，开发商为了让原本就不多的意向客户更愿意报名，再次开始对验资证明“放水”。我们大胆猜测，接下来或许有一些楼盘，连虚假的资产证明都不需要提供了。

来源：潮新闻    | 撰稿：任思思    | 责编：俞舒珺    审核：张渊

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