最近，北京二环内一套号称“多尔衮行宫”的四合院以1.8亿元挂牌出售，引发了全国关注，并上了微博热搜。

　　据介绍，这套四合院位于北京东城区东华门东侧300米，距南池子大街主路80米，曾经是清代亲王多尔衮行宫的一部分。房本面积为637 ㎡，占地面积为530 ㎡。四合院内为一独栋房屋，周边没有高建筑遮挡，在房内可以看到故宫。这套黄金地段的四合院，业主因为常年闲置打算出售，报价1.8亿元。

　　在北京楼市，出现在二手房市场及法拍市场的四合院并不少见。

　　就在今年9月，有一套位于北京西城区宣武门西大街95号的四合院，出现在京东司法拍卖平台上。这套建筑面积2110.68㎡的四合院评估价5.699亿元，起拍价也高达5.1292亿元，刷新了四合院法拍房的最高记录。

　　此前司法拍卖起拍价最高的北京四合院，为2.55亿元。而此次的起拍价直接翻倍，不少网友感叹“贫穷限制了我的想象力”。

　　不过，这套天价法拍房在9月19日拍卖当天，因为无人报名而流拍。等它再度上架拍卖平台，二拍起拍价降至4.1亿元，比起一拍起拍价猛降了1亿元多元，让网友直呼“好家伙”！

　　不过，尽管起拍价直降了1亿多元，但10月19日上午，这套房子仍然逃不过流拍的命运。

　　事实上，虽然北京的四合院动辄叫价数亿元，但在法拍市场上，真正以上亿元成交的，目前仅有银锭桥胡同18号四合院。这套建筑面积749.39 ㎡的房源，在去年12月以约1.57亿元成交，超出评估价3200多万元，折合成交单价约20万元/㎡。

　　此外，还有福祥胡同15号四合院在2016年12月以8639万元成交；寿比胡同15号四合院在2018年9月以8045.7万元成交。

　　而2020年，西四北四条31号、北五条28号四合院曾经以2.55亿元在京东拍卖上起拍，但因无人报名，虽然一再降价至2.0488亿元，但仍流拍。

来源：潮新闻    | 撰稿：徐叔竞    | 责编：俞舒珺    审核：张渊

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