刚刚，国家统计局公布9月70个大中城市价格变动情况。杭州二手房价格环比下跌0.4％，同比下跌2.6％。

　　国家统计局数据显示，9月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。

　　一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄 。

　　从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%，广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京同比上涨1.1%，上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。

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　　而二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

　　从环比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　从同比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%，降幅均与上月相同。

　　从杭州方面来看，9月杭州新房价格环比涨0.1％，同比上涨3％；二手房价格环比下跌0.4％，同比下跌2.6％。

　　从数据上看，9月二手房价格环比和同比均出现下跌，并且连续五个月出现下跌，同比更是十三连跌，跌幅有所缩小。

　　据潮新闻美好人居研究院统计，9月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交量再次出现下滑，成交4973套，环比下滑7.8％。

　　在低迷的市场背景下，10月16日杭州楼市终于出台新政，优化住房限购政策、加强住房信贷支持力度、优化住宅用地供应等一系类措施。

　　潮新闻记者从翠苑、大关、奥体、未来科技城与景芳一带的中介了解到，新政首日，杭州二手房市场明显回暖。杭州贝壳研究院数据显示，杭州贝壳研究院数据显示，10月16日——17日，杭州贝壳线上日均咨询量超11000人次，相比10月15日（新政前）均增加了90%，相比上周一（10月9日）增加了93%，创下了2022年以来的新高。

　　与咨询量相对应的挂牌量也在这几天迎来暴增，10月16日——17日，杭州贝壳平台二手挂牌房源日均新增量超过1100套，相比10月15日增加了86%，也创了今年以来新高。

　　据潮新闻记者了解，当前大部分房东卖房心态比较平和，除了热门板块个别小区外，大部分小区并未出现涨价现象。还有不少房东想趁这波行情，将手里积压已久的二手房赶紧出手，从而置换新房。

　　业内人士分析指出，新政的出台，在一定程度上会提高市场的活跃度，成交量也会出现攀升，价格也将有所企稳，但市场能否反转，还得看整体的经济环境。

来源：潮新闻    | 撰稿：黄磊    | 责编：俞舒珺    审核：张渊

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