今天，2023年杭州第五批集中供地土拍大战打响。

　　5宗涉宅地，来自钱二、九堡、勾庄、东湖新城、青山湖五个热门板块，总起价93.8亿。

　　上午9点不到，钱二、九堡宅地就已率先封顶摇号。据潮新闻记者了解，钱二地块参拍房企或超70家，热度最高。

　　紧接着，东湖新城宅地、勾庄宅地封顶摇号。青山湖低密宅地，由中天竞得。也就是说，5宗涉宅地中，有4宗封顶摇号，占比8成。

　　至此，本场土拍5宗涉宅地全部成功出让，杭州土拍单日吸金104.4亿。

　　本场土拍，最热门的就是钱二宅地。

　　知情人士透露，报名房企超过70家，将创下2023年杭州土拍摇号新纪录。

　　上午8点49点，经过42轮火拼，钱二宅地封顶摇号。

　　四堡七堡单元JG1402-26地块，比邻江华玺云，到地铁五堡站直线距离500米左右，容积率2.3，可建10.5万㎡，新房限价66000元/㎡。

　　2023全年，钱二计划供应4宗涉宅地。除了2月已出让的翡云润府、今天出让的JG1402-26地块之外，余下两宗宅地，一宗在钱塘农庄西侧，一宗在钱二最东侧。

　　2023上半年，潮观揽月轩、潮观平澜府、潮映万象轩、潮映华岸府四盘，顺利清盘，摇号中签率在10.08-59.18%之间。

　　目前，整个钱二新房市场库存告急，仅剩下翡云润府一盘待售。

　　不过值得关注的是，受新房市场行情影响，钱二近期的摇号热度有所下降。潮观平澜府，5月首开中签率31.39%，6月二开中签率59.18%。

　　九堡宅地 封顶摇号

　　另一宗热门地块来自九堡，与钱二仅九田路一路之隔，报名房企超过30家。

　　上午8点56分，24轮竞价后，九堡宅地也进入封顶摇号。

　　四堡七堡单元JG1406-R21-14地块，与钱塘云庄仅一河之隔，到地铁九睦站直线距离400米左右，容积率2.2，可建8.1万㎡，新房限价39600元/㎡。

　　钱二、九堡两大板块的分界线为：和睦港—九田路。

　　本次出让的四堡七堡单元JG1406-R21-14地块，恰好就处于分界线边缘，虽冠名为四堡七堡单元，但实际上属于九堡板块、九堡街道。

　　地块新房限价39600元/㎡，与一河之隔的钱塘云庄一致，不过却与700米开外的天澜美境（51000元/㎡），有着超过1万元/㎡的价差。

　　值得关注的是，下半年钱二还有一宗宅地计划出让，就在天澜美境的北面，与九堡几乎紧挨着，新房限价会是多少？

　　勾庄宅地 封顶摇号

　　热门板块勾庄，又有宅地上新了，

　　金昌路南祥园东路西地块，位于燕语海棠轩南面，到地铁杭行路站直线距离900米左右，容积率2.5，可建近14万㎡，新房限价31200元/㎡。

　　上午9点24分，30轮竞价后，勾庄宅地封顶摇号。

　　根据地块规划条件，金昌路南祥园东路西地块，住宅建筑外立面须全部公建化，但不再要求全部设置封闭化阳台。

　　据悉，2023年全年供地计划为4宗。除了2月已出让的翠宸里，今天出让的金昌路南祥园东路西地块之外，余下两宗一宗为好运街站TOD，一宗为白洋站TOD，皆是巨无霸体量。

　　勾庄新盘——翠宸里，5月、6月两次开盘，中签率分别为35.29%、68.26%，摇号热度有所下降。

　　东湖新城宅地 封顶摇号

　　临平区东湖新城，又有宅地出让了。

　　顺风路绿洲路东南地块，比邻咏翠芳华轩，到地铁9号线五洲路站约800米，容积率1.8，可建3.2万㎡，新房限价微调至23580元/㎡。

　　上午9点07分，仅6轮竞价，东湖新城宅地封顶摇号。

　　地块东北侧为在建东湖新城市民广场，目前地下主主体施工基本完成，整体风貌已初具雏形。

　　根据规划，市民广场将打造林荫草地、北侧休闲花园、南侧节庆港湾三个区域，西侧还有文化中心项目，未来将极大丰富板块文娱休闲配套，且可打通地铁9号线五洲路商圈。

　　这已经是东湖新城2023年出让的第四宗地块，前三宗分别由兴耀、绿城、滨江竞得。

　　其中速度最快的兴耀观麓里，已开盘两次，摇号中签率92.3%、60.4%。

　　青山湖低密地 由中天竞得

　　临安区本批次唯一一宗地块，来自青山湖科技城。

　　地块位于青山湖科技城观塘区块，容积率仅1.01，预计打造联排、叠墅等低密产品，可建3.5万㎡，新房限价29400元/㎡。

　　1轮竞价后，青山湖低密地由中天以4亿总价竞得。

来源：潮新闻    | 撰稿：詹慧雯 印梦怡    | 责编：俞舒珺    审核：张渊

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