为发展腾空间，不断推进城市建设，浙江省绍兴市越城区灵芝街道辖区内多个工地如火如荼开工建设，各住宅小区楼盘也在陆续交付使用，住宅小区违法建设行为成为新增违建防控的重点和难点。

　　越城区灵芝街道融创臻越院是2022年2月新交付的小区。在交付伊始，灵芝街道综合行政执法中队便与小区物业实地查看，讨论违建防控措施，对房屋套型逐一进行掌握，对不同房屋套型了解其容易产生违建的风险点。目前，融创臻越院东区正处房屋装修阶段，也是新增违建易发时段。为有效防控小区违建，街道加强事前介入、源头管理，58幢房屋，其中45幢排屋为管控重点，编织“城管+社区+物业”多元巡控网。

　　落实违建信息物业登记报告制度

　　“以第一时间发现、登记、报告、制止、查处”为原则，越城区灵芝街道进一步完善违建防控机制。街道通过物管群、张贴通知、面对面交谈等方式向小区物业服务企业宣传《违建信息物业登记报告制度》，制定落实《灵芝街道物业服务企业违法建筑防控信息发现报告登记制度实施考核办法》，监督要求物业服务企业加强日常巡查，做好巡查登记。物业服务企业按照《住宅小区违建发现登记报告制度工作流程》，明晰建筑装修材料的用途，对发现的违建行为及时予以劝阻、登记、报送，街道综合行政执法中队及时赴现场调查处置。

　　无人机巡查打破人力巡查局限性

　　仅凭执法队员的违建巡查，一方面受时间的限制，另一方面一些楼顶等区域的隐蔽违建无法被及时发现。在小区房屋装修阶段，在加强日常巡查的基础上，街道通过每月无人机航拍，做好图像比对，实时掌握小区建筑状态。利用无人机的空中力量，有效弥补了人力巡查的局限性，用较少的时间、人力，全面、清晰、高效地反馈建筑信息，同时也能及时发现毁绿的违规行为。

　　多方联动把新增违建扼制在萌芽状态

　　越城区灵芝街道执法中队接到物业报送的违建线索，第一时间到达融创臻越院小区进行现场调查，违建当事人在该小区地下室用砖块垒了一个门斗，打算与房屋打通后，作为一个入户门厅。经了解，该处搭建未有相关手续，执法队员立即制止了该行为并及时与当事人进行沟通。此处搭建是该小区第一例违建，灵芝街道高度重视，快速行动。在执法人员的耐心劝说下，当事人认识到了自己的错误并配合违建拆除工作，多方联动让该处违建得到了及时处置。

　　多方人力巡控和借助科技手段，织密了违建防控的“天罗地网”，融创臻越院是今年新交付的小区，将首例违建扼制在萌芽状态，为小区违建防控奠定了一个良好的基础，也是物业报告制度在违建加强源头管控上的有效体现。 

来源：中国网    | 撰稿：通讯员 诸萍    | 责编：汪杰菲    审核：张渊

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